温馨提示
您还未登录。成功注册登录后,将可查看更多信息
登录 立即注册 还未注册?
返回首页
分站:
河南 山东 北京 上海 江苏
更多

天津港保税区临港实验学校采购物业服务项目(项目编号:TGPC-2021-BHD-0028)中标结果公告

2021-04-28 纠错
业主 单位

联系电话:查看
中标 单位

联系电话:查看
代理 单位

联系电话:查看
  • 公告详情
  • 项目进度

正文

****(项目编号:****-****-***-****)中标结果公告

受****港保税区临港实验学校委托,****市滨海新区****中心以****方式,对****实施****,现将中标结果公布如下:

*、项目名称和编号

*.项目名称:****

*.项目编号:****-****-***-****

*、中标信息

*.中标供应商名称:明喆集团有限公司

*.中标供应商地址:深圳市福田区华富街道深南大道****号深圳国际创新中心*座**楼

*.中标金额:*.***,***元

*.主要中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求或者标的基本概况:物业服务

*、评标委员会成员名单

李剑辉、贺永龄、陈志远、杨丽艳、林江

*、项目联系人及联系方式

*.联系人:郭晓萌

*.联系方式:***-********

*、采购人的名称、地址和联系方式

*.采购人名称:****港保税区临港实验学校

*.采购人地址:****临港经济区黄浦江道***号

*.采购人联系电话:****,***-********

*、采购代理机构的名称、地址和联系方式

*.采购代理机构名称:****市滨海新区****中心

*.采购代理机构地址:****市滨海新区大连道****号

*.采购代理机构联系方式:***-********

*、质疑、投诉方式

参与本项目****活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的,可以在中标结果公告期限届满之日起*个工作日内,以书面形式向采购人和****市****中心提出质疑,逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的,或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的,供应商可以在质疑答复期满后**个工作日内,向采购人同级财政部门提出投诉,逾期不予受理。

*、本项目向中标供应商收取服务费*元。

*、中标结果公告期限

中标结果的公告期限为*个工作日。

*、招标文件公告:见附件

****年*月**日

****招标文件.*******招标文件.***

****港保税区临港实验学校采购物业 服务项目 招标文件 (项目编号:****-****-***-****) ****市滨海新区****中心 ****.* 目录 第*部分投标邀请函 第*部分招标项目要求 第*部分投标须知 第*部分合同条款 第*部分投标文件格式 第*部分投标邀请函 受****港保税区港临港实验学校委托,****市滨海新区****中心将以****方式,对****实施****。现欢迎合格的供应商参加投标。 本项目为远程招投标,*律不接受纸质投标文件,只接受加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)。供应商参加投标前须办理**数字证书(******)和电子签章。投标人须按招标文件的规定在****市****中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)。 *、项目名称和编号 (*)项目名称:**** (*)项目编号:****-****-***-**** *、项目内容 第*包:****服务*项,合同履行期限*年。 本项目不接受进口产品投标。 *、项目预算 第*包:*******元。 每年最高限价为:第*年*******元,第*年*******元,第*年*******元。 *、项目需要落实的****政策 (*)根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库[****]**号)规定,本项目对小微企业报价给予*%的扣除。 (*)根据财政部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》规定,监狱企业视同小微企业。 (*)根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业****政策的通知》规定,残疾人福利性单位视同小微企业。 注:中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准,残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准,监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件,否则不予认定。以上政策不重复享受。 (*)涉及商品包装或快递包装的,按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发&**;商品包装****需求标准(试行)&**;、&**;快递包装****需求标准(试行)&**;的通知》(财办库〔****〕***号)要求执行。 (*)按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔****〕***号)的要求,根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)的信息,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商,拒绝参与****活动,同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 *、供应商资格要求(实质性要求) (*)供应商应具备独立法人资格。 (*)投标人须具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的条件,提供以下材料: *. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件。 *. 财务状况报告等相关材料: *.经第*方会计师事务所审计的****年度或****年度财务报告扫描件。 *. ****年度或****年度银行出具的资信证明扫描件。 注:*、**项提供任意*项均可。 *. ****年度或****年度至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件。 *. 投标截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至开标日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。 (*)本项目不接受联合体投标。 *、获取招标文件时间和方式 (*)报名及免费下载招标文件时间:****年*月*日至****年*月**日,每日*:**至**:**(北京时间,法定节假日除外)。 (*)获取招标文件的方式: *.获取招标文件网址:使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登录****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.** (​****:​/​​/​***.*****.***.**​))-“网上招投标”-“供应商登录”下载招标文件。 *. 供应商注册及**数字证书(******)领取办法: (*)****市****中心网注册:登录****市****中心网(****://*****.*****.**.***.**)首页点击“供应商注册”,填写相关内容。****市****中心注册窗口联系电话:***-********。 (*)****市****网注册:登录****市****网(****://****.**.**.***.**/***_*****.***)点击“申报注册”,完成网上注册。 (*)**数字证书(******)领取:参见****市电子认证中心(网址:****://***.****.***.** (​****:​/​​/​***.****.***.**​),电话:***-********)首页-机构证书办理流程。 *. 电子签章办理:登录****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**),按照“服务指南”栏目中《供应商如何办理**数字证书(******)及电子签章制章的通知》的要求至****市****中心窗口办理电子签章,联系电话:***-********。 (*)下载招标文件后如放弃投标,请于网上应答截止时间之前取消投标。 *、网上应答时间 ****年*月*日*:**至****年*月**日*:**,使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登录”进行应答并提交。 *、投标截止时间及方式 (*)投标截止时间:****年*月**日*:**。投标截止时间前提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)方为有效投标。 (*)投标方式:本项目投标采用网上电子投标方式,投标人须于投标截止时间前使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登录”提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)。 *、开标时间及方式 (*)开标解密时间:****年*月**日*:**至*:**完成开标解密的投标为有效投标。 (*)开标解密方式:本项目采用网上开标方式,投标人须于规定时间内使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登*”完成开标解密。 (*)网上开标公示时间:****年*月**日*:**至**:**。投标人可在规定时间内使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登录”自行查看开标信息。 *、采购代理机构项目联系人及联系方式 (*)联系人:郭晓萌 (*)联系电话:***-******** **、采购人的名称、地址和联系方式 (*)采购人名称:****港保税区临港实验学校 (*)采购人地址:****港保税区临港区域黄浦江道***号 (*)采购人联系人:**** (*)采购人联系电话:***-******** **、采购代理机构的名称、地址和联系方式 (*)采购代理机构名称:****市滨海新区****中心 (*)采购代理机构地址:****市滨海新区塘沽大连道****号 (*)采购代理机构邮政编码、网址、联系方式 邮政编码:****** 网址:****://*****.*****.**.***.** 对外办公时间:工作日*:**~**:**,**:**~**:** 电子投标网上应答帮助链接:****://*****.*****.**.***.**/*******/*****************************.**?****************=**** 咨询服务电话:***-******** **、质疑方式 (*)供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内,按照本项目采购文件第*部分《投标须知》“*. 询问与质疑”的相关规定,以书面原件形式针对同*采购程序环节*次性提出质疑,否则不予受理。 采购人质疑受理: *.联系部门:****港保税区临港实验学校 *.联系人:**** *.联系方式:***-******** *.联系地址:****港保税区临港区域黄浦江道***号 (*)供应商对质疑答复不满意的,或者采购人、****市滨海新区****中心未在规定期限内作出答复的,供应商可以在质疑答复期满后**个工作日内,向****市滨海新区财政局****办公室提出投诉,逾期不予受理。 **、公告期限 招标公告的公告期限为*个工作日。 ****年*月*日 第*部分招标项目要求 *、商务要求 (*)报价要求 *. 投标报价以人民币填列。 *. 投标人的报价应包括:人员工资、福利、社险、住房公积金等人工费用、服装费、办公费、企业利润及税金等为完成招标文件规定的*切工作所需的全部费用。投标人所报价格应为最终优惠价格。 *. 投标报价在不超采购预算的前提下,其合理性由评标委员会在评分中予以考虑。 *. 验收相关费用由投标人负责。 (*)时间、地点要求 *. 时间要求:合同规定的服务起始之日起*年的服务期,签订合同之日起**日内物业人员进场服务(特殊情况以合同为准)。 *. 服务地点:采购人指定地点(特殊情况以合同为准)。 (*)付款方式 按半年结算支付。在每半年期限届满前*日内,经甲方对乙方提供的物业服务考核并确认合格后,甲方向乙方支付所属半年物业费(特殊情况以合同为准)。 (*)投标保证金和履约保证金 本项目不收取投标保证金和履约保证金。 (*)验收方法及标准 按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每*服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收。必要时,采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第*方机构参与验收。参与验收的投标人或者第*方机构的意见作为验收书的参考资料*并存档。验收结束后,应当出具验收书,列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价,由验收双方共同签署。 *、技术要求 ★(*)投标人须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。 ★(*)投标人须承诺*旦中标,根据《中华人民共和国劳动合同法》及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同,按国家及****市相关政策规定,支付工资、加班费和福利费、缴纳社会保险及住房公积金等。 ★(*)投标人须承诺相应专业人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书,项目实施过程中保证持证上岗。 (*)具体需求详见本部分项目需求书。 *、评分因素及评标标准 第*部分价格(**分) (*)投标报价超过采购预算的,投标无效,未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算。 (*)投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×** 注:满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价。 第*部分客观分(**分) *. 投标人业绩(**分) 完全按照以下要求提供投标人曾实施的非住宅物业服务业绩,提供的证明材料均不得遮挡涂黑,否则不予认定加分。 *. 合同原件扫描件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、物业服务期限(合同服务起始日期为****年*月*日或以后,且已经履行至少*年的时间)、物业服务内容。 *.上述合同履行良好的相关证明材料原件扫描件(加盖上述合同甲方单位公章或上述合同中的甲方印章)。 每个业绩*分,最多**分 *. 投标人相关证书评价(*分) 投标人具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证,提供证书扫描件。 具备*个证书得*分,最高*分 *. 拟派驻项目经理评价(*分) 投入的项目经理为投标单位正式员工,提供项目经理姓名、项目经理开标前半年内至少连续*个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明(单位缴费证明)扫描件,否则不予认定加分。 (*)提供项目经理毕业证书扫描件,该项目经理具有本科及以上学历的:*分,其他:*分; (*)提供项目经理用户服务证明扫描件(加盖用户单位公章),用户服务证明能表明该项目经理具备*年(含*年)以上非住宅****经验的:*分,其他:*分; (*)提供项目经理身份证扫描件,该项目经理年龄在**周岁或以下的:*分,其他:*分; (*)提供项目经理的卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证扫描件:*分,其他*分; *. 派驻服务人员评价(**分) (*)承诺全部物业人员均满足项目需求书人员岗位要求且身体健康得*.*分,否则*分。 (*)专项保洁员:拟投入本项目的专项保洁员具备《中华人民共和国特种作业操作证(高处作业)》上岗,且提供上述人员上述证书扫描件,每个提供合格的证书扫描件的上述人员得*分,最多*分; (*)专项保洁员:提供上述人员(已提供(*)项合格证书扫描件的)开标前半年内任意*个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件,每个合格扫描件得*.*分,最多*分; (*)学校门岗人员:拟投入本项目的学校门岗人员具备《保安员证》,且提供上述人员上述证书扫描件,每个提供合格的证书扫描件的上述人员得*.*分,最多*分; (*)消防监控人员:拟投入本项目的消防监控人员具备中华人民共和国职业资格证(建(构)筑物消防员)》证书或消防行业技能鉴定机构颁发的《消防设施操作员》,且提供上述人员上述证书扫描件,每个提供合格的证书扫描件的上述人员得*.*分,最多*.*分; (*)秩序维护员:提供上述人员(已提供(*)(*)项合格证书扫描件的)开标前半年内任意*个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件,每个合格扫描件得*.*分,最多*分; (*)综合维修:拟投入本项目的综合维修中*人同时具备《特种设备作业人员证(电梯安全管理)》及《特种作业操作证(电工作业)》,提供上述人员双证书扫描件,提供合格的双证书扫描件的上述人员得*分,其他*分; (*)综合维修:拟投入本项目的综合维修中*人同时具备《特种作业操作证(高处作业)》及《特种作业操作证(电工作业)》,提供上述人员双证书扫描件,提供合格的双证书扫描件的上述人员得*分,其他*分; (*)变电室运行工:拟投入本项目的变电室运行工具备《特种作业操作证(高压电工作业)》,提供上述人员证书扫描件,每个提供合格的证书扫描件的上述人员得*分,最多*分; (**)弱电工:拟投入本项目的弱电工具备*级以上(含*级)的《中华人民共和国职业资格证书(智能楼宇管理师》及《特种作业操作证(电工作业)》,且提供上述人员上述证书扫描件,提供合格的双证书扫描件的上述人员得*分,其他*分; (**)综合维修、变电室运行工、弱电工:提供上述人员(已提供(*)(*)(*)(**)项合格证书扫描件的)开标前半年内任意*个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件,每个合格扫描件得*.*分,最多*分; *. 人员培训方案评价(*分) 人员培训方案应包含培训计划、培训方式、培训目标、言行规范、仪表仪容、公众形象等。 每提供上述*项内容的得*.*分,最多*分。 *. 保洁耗材评价(*分) 提供具有检测资质的第*方检测机构出具的针对拟投入本项目保洁耗材的***检测报告扫描件,每个合格的扫描件得*分,最多*分。 第*部分主观分(**分) *. 人员、岗位配置评价(*分) 人员配备齐全,岗位设置合理,完全满足项目需求书要求:*分; 人员配备齐全,岗位设置较为合理,基本满足项目需求书要求:*分; 其他:*分; *. 针对本项目特点的专业化管理方案评价(*分) 方案考虑全面,不漏项,专业性、针对性、系统性强,操作可行:*分; 方案考虑较为全面,基本不漏项,专业性、针对性、系统性较强,操作可行性较强:*分; 方案考虑不够周全,基本不漏项,有*定的专业性、针对性、系统性,有*定的操作可行性:*分; 其他:*分; *. 对项目重点、难点的理解评价(*分) 对项目重点、难点理解准确,能完全满足项目要求:*分; 对项目重点、难点理解*般,基本满足项目要求:*分; 对项目重点、难点理解简单,存在*定缺陷:*分; 其他:*分; *. 应急预案评价(*分) 应急预案实用,经济,切实可行:*分; 应急预案较为实用,经济,可行性较强:*分; 其他:*分; *. 人员保密管理方案评价(*分) 人员保密管理方案规范、切实可行:*分; 人员保密管理方案较为规范、可行性较强:*分; 其他:*分 *. 人员稳定性方案评价(*分) 方案详细完整,针对性、可行性强,能保障服务队*稳定:*分; 方案比较详细,针对性、可行性较强,基本保障服务队*稳定:*分; 其他:*分; *. 投标报价合理性(*分) 投标报价计算的合理性,根据投标人报价情况综合评定,其中社会保险、住房公积金应在投标文件中对人员保险、公积金缴纳类别及测算标准另附说明,如有人员享有优惠政策,须将享有优惠政策的批准文件和政策文件*并提供,否则不予认定 投标报价科学合理:*分; 投标报价较为合理:*分; 投标报价合理性*般:*分; 未按《开标分项*览表》、《人员费用分项*览表》报价的或社会保险、住房公积金应缴未缴的或投标报价不合理的:*分。 第*部分经评标委员会认定有下列情形之*的,减*分,最多减**分 *. 投标文件不完整,缺页的。 *. 投标文件无页码、无目录的。 *. 不按照招标文件要求制作投标文件的。 *. 技术点对点应答完全复制招标文件的技术条款相关部分内容作为其投标文件的*部分的。 *. 投标文件部分内容无法辨认的。 *. 投标文件中对同*问题的前后表述不*致的。 *. 未在规定时间内答复评标委员会询标的。 *、投标文件内容要求 (*)投标人须按照《投标须知》“* 投标文件的编制”中的相关要求编制投标文件。 (*)投标文件格式参照第*部分“投标文件格式”。 项目需求书 *、项目背景 ****港保税区港临港实验学校毗邻珠江*街和黄浦江道,学校物业服务总建筑面积*****平方米(不含食堂区域)。学校按照“*轨制”办学制度,集小学、中学于*体,共设置**个班。其中,小学**个班、初中**个班。根据学校的实际开放情况,学校在*年内,逐步全面开放所有区域。 年度 开放区域 服务面积 ****-****年度 小学部*-*楼、初中部*楼、风雨操场、综合楼(*)*-*楼、综合楼(*)*楼及室外区域 *****平方米 ****-****年度 小学部*-*楼、初中部*-*楼、风雨操场、综合楼(*)*-*楼、综合楼(*)*楼及室外区域 *****平方米 ****-****年度 小学部*-*楼、初中部*-*楼、风雨操场、综合楼(*)*-*楼、综合楼(*)*楼及室外区域 *****平方米 *、物业服务内容: *、环境清洁保洁服务:负责日常清洁保洁、定期清洁、垃圾清运、分类垃圾处理、*害消杀。 *、秩序维护服务:负责门岗安全管理、课间秩序维护、秩序巡视、安全监控值守及消防监控值守。对校园主体建筑及结构、设施设备等对全体师生构成安全隐患的,应第*时间发现并上报学校。 *、学校日常小型维修、变电室值班运行服务。 *、学校设备维保及检测服务:包括变电站设备年检、饮水机滤芯更换、网络维护、防雷检测及电梯维保及年检。 *、室外绿化养护及绿植租摆等校园绿化服务。 *、其他服务: (*)配合校方完成对外接待任务,如学访、接待检查等。 (*)负责配合学校的重大活动,如学生家长会、校园运动会、校园其他大型活动,配合现场的布置、临时照明、标识悬挂、秩序维护等。 (*)逢重大迎检活动,配合校方进行全校地面清洗处理工作。 (*)负责提供学校日常使用的桶装水及箱装水服务、饮水机消毒等。 (*)配合学校做好固定资产摆放、管理和登统工作。 (*)根据教体委系统发布的食品安全卫生要求,每学期开始初提供水质监测报告。 (*)承担校园安全保卫责任,严格执行和落实****市关于校园安全**条、中小学幼儿园“*防”建设及其相关安全文件规定工作。 (*)学校临时性工作任务保障。 *、项目经理 项目经理常驻本项目物业服务现场 *、物业投入人员岗位及服务人数 序号 岗位名称 人数 要求 工作时间 第*年 第*年 第*年 * 项目经理 * * * **岁以下,项目经理应为专科以上(含专科)学历,且需具备*年(含*年)以上非住宅类****经验,党员优先。 每周工作*天,每天*小时、节假日及突发公共事件中需夜班值班 * 秩序维护 ** ** ** 男,学校门岗人员**周岁以下(含**周岁)。秩序人员在**周岁以下(含**周岁);*、学校门岗人员:**名,至少**人持《保安证》上岗; *、消防监控人员:*名,至少*人持《中华人民共和国职业资格证(建(构)筑物消防员)》证书或消防行业技能鉴定机构颁发的《消防设施操作员》上岗。*、秩序人员:*名。 每周工作*天,**小时值班 * 保洁 ** ** ** 普通保洁员:第*年**人,第*年及第*年均为**人。专项保洁员*人:持《中华人民共和国特种作业操作证(高处作业)》上岗。 每周工作*天,每天*小时 * 综合维修、设备维护(电工、水暖工、弱电、变电室运行等) * * * *、弱电工*人,持*级以上(含*级)的《中华人民共和国职业资格证书(智能楼宇管理师)》及《特种作业操作证(电工作业)》上岗;*、变电室运行工*人,持《中华人民共和国特种作业操作证(电工作业)(高压作业)》证上岗;*、综合维修*人:*人持《中华人民共和国特种作业操作证(电工作业)》证及《中华人民共和国特种作业操作证(高处作业)》证上岗。*人持《特种设备作业人员证(电梯安全管理)》及《特种作业操作证(电工作业)》证上岗。 每周工作*天,变电室运行**小时值班,其他岗位每天*小时 合计人数 ** ** ** 以上人员均不接受退休。 *、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准 (*)学校日常小型维修服务内容及标准 包括但不限于: *、屋面:无违反规划私搭乱建、无杂物堆放。天花板无破损、无脱落隐患。 *、地面:平整、干净、无污染、无杂物。 *、门窗:无破损、及时检修,出现问题及时购买*件修复。 *、墙面及房屋附属设备设施:内墙、外墙、上下水管道、雨水管、线路等维修。 物业公司负责每月固定额度的小修小补维修材料,全月小修小补维修耗材费用封顶****元,超出的学校负责。 小修小补标准: 水暖:生活冷、热水管路、空调水管路在原有管路上更换管径在*分以下所有管路修理及更换、对存在问题的地漏及时更换。 电工:更换原线路路径在**平方毫米以下、**米以内。 铁、木、瓦、门、窗、桌、椅等维修在范围之内,更换不在范围之内。 墙体粉刷、瓷砖、路面石材、顶子等(更换、粉刷在*平方米内的。 雨水、排水管路在原管路上更换管径*****(含*****)以下、所有管路修理及更换。 下水管路在原管路上更换管径****以下、*米以内所有管路修理及更换。 在维修前采取必要的应急处理措施。 在学校日常检查或抽查过程中,除因学校设计或系统遗留问题外,发现有任何达不到约定的标准的项目,应在接到学校通知后*天内进行整改,如未按规定时限整改到位,每*项给予***元-****元罚款。 (*)变电室运行值班服务内容及标准 *、建立完善的质量保证体系,提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施,在投标文件中进行详细说明。 *、运行人员必须持证上岗。 *、加强日常维护检修,公共使用的照明、指示灯具线路和开关要保证完好。 *、建立安全检查制度,对所管辖区域的用电设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查,并记录备查。实行**小时值班制度,保证设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。配电机房须安排人员**小时值班。严格按照操作规程施工操作。 *、变电室及配电间内环境整洁,无杂物、灰尘,无鼠、虫害发生。 *、严格执行用电安全规范,确保用电安全。 在学校日常检查或抽查及相关行政机关检查过程中,除因学校设计或系统遗留问题外,应在接到学校通知后*天内进行整改,如未按规定时限整改到位,每*项给予***元-****元罚款。如造成安全事故的,学校除有权解除物业服务合同,物业公司并应赔偿由此给学校造成的损失。 (*)设施设备维保及年检服务内容及标准 *、电梯维保及年检:综合楼电梯*部维保及年检,每月维保*次,每年检测*次,所有年检及维保必须符合国家要求。 (*) 确保电梯(客梯、货梯)按规定时间运行。 (*) 安全设施齐全有效,电梯内求救警钟保持正常工作状态。 (*) 通风、照明及其它附属设施完好。 (*) 电梯(客梯、货梯)准用证、年检合格证、维修保养合同完备。 (*) 客厢、货箱、井道保持卫生清洁。 (*) 电梯(客梯、货梯)运行正常,且安全标志明显、齐备。 (*) 因故障停梯,接到报修后维修人员应在**分钟内到达现场抢修,及时排除故障。 (*) 服务要求 *)建立电梯(客梯、货梯)运行管理、设备管理、安全管理制度,加强电梯运行管理。 *)严格执行国家有关特种设备管理规定和安全规程、确保设备运行安全。 *)定期对机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常养护和小修。 *)经常对电梯(客梯、货梯)设备等进行巡视检查、定期保养。 *)定期对电梯(客梯、货梯)进行年检。 *)每日对电梯进行消毒。 (*) 设备维护保养的相关标准 *)半月维保项目内容与标准 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 * 机房、滑轮间环境 清洁,门窗完好、照明正常 * 手动紧急操作装置 齐全,在指定位置 * 曳引机 运行时无异常振动和异常声响 * 制动器各销轴部位 润滑,动作灵活 * 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 * 编码器 清洁,安装牢固 * 限速器各销轴部位 润滑,转动灵活;电气开关正常 * 轿顶 清洁,防护拦安全可靠 * 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 ** 导靴上油杯 吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏 ** 对重块及其压板 对重块无松动,压板紧固。 ** 井道照明 齐全、正常 ** 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 ** 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 ** 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 ** 轿内显示、指令按钮 齐全、有效 ** 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等) 功能有效 ** 轿门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好,接线可靠 ** 轿门运行 开启和关闭工作正常 ** 轿厢平层精度 符合标准 ** 层站召唤、层楼显示 齐全、有效 ** 层门地坎 ** 层门自动关门装置 正常 ** 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位 ** 层门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好,接线可靠 ** 层门锁紧元件啮合长度 不小于*** ** 底坑环境 清洁,无渗水、积水,照明正常 ** 底坑急停开关 工作正常 *)季度维保项目内容与标准 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 * 减速机润滑油 油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 * 制动衬 清洁,磨损量不超过制造单位要求 * 位置脉冲发生器 工作正常 * 选层器动静触点 清洁,无烧蚀 * 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁,无严重油腻,张力均匀 * 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁,无严重油腻 * 靴衬、滚轮 清洁,磨损量不超过制造单位要求 * 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常 * 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 ** 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 ** 消防开关 工作正常,功能有效 ** 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀 ** 限速器张紧轮装置和电气安全装置 工作正常 *)半年维保项目内容与标准 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 * 电动机与减速机联轴器螺栓 无松动 * 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 * 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 * 制动器上检测开关 工作正常,制动器动作可靠 * 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐,线号齐全清晰 * 控制柜各仪表 显示正确 * 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 * 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 * 曳引绳绳头组合 螺母无松动 ** 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 ** 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准 ** 对重缓冲距 符合标准 ** 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处 固定、无松动 ** 上下极限开关 工作正常 *)年度维保项目内容与标准 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 * 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求 * 控制柜接触器,继电器触点 接触良好 * 制动器铁芯(柱塞) 进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求 * 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求,保持有足够的制动力 * 导电回路绝缘性能测试 符合标准 * 限速器安全钳联动试验(每*年进行*次限速器动作速度校验) 工作正常 * 上行超速保护装置动作试验 工作正常 * 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 紧固 * 轿厢和对重的导轨支架 固定,无松动 ** 轿厢和对重的导轨 清洁,压板牢固 ** 随行电缆 无损伤 ** 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固 ** 轿厢称重装置 准确有效 ** 安全钳钳座 固定,无松动 ** 轿底各安装螺栓 紧固 ** 缓冲器 固定,无松动 *、变电站设备年检:每年进行*次年检。 *、饮水机滤芯更换:每部饮水机*、*、*级滤芯每半年*次,*、*级滤芯*年更换*次,按照教体委系统食品安全卫生要求,每学期开学初提供水质监测报告。第*年共计**部饮水机,第*年**部饮水机,第*年**部饮水机。 *、网络维护:按照实际费用*****元/年统*报价。 *、防雷检测:每年*次。 (*)秩序维护安保服务内容标准 *、秩序维护 服务标准 ①严格执行验证、登记制度,学校南门岗及东门岗出入口设立秩序维护人员职守,进出登记并与老师确认,及时识别外来人员,杜绝闲杂人员进入学校。 ②庭院、校园秩序良好,道路畅通,车辆停放有序,机动车、自行车停车场秩序井然。物业范围内发生交通事故,*分钟到到达现场,保护现场疏导交通。 ③各种消防设施和器材使用有效,发现问题及时上报学校。 ④熟悉和爱护配套公共设施、消防器材,并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。 ⑤能及时发现和处理各种安全和事故隐患,第*时间上报学校,确保学校不发生安全方面问题,并能迅速有效处置突发事件。 ⑥每月至少开展*次消防安全演练,应急疏散演练,防震减灾应急演练等,提高消防、安全防范技能和意识。 ⑦负责学校微型消防站的管理。明确各成员职责,制定执勤和检查制度,定期对人员进行业务培训和训练,达到消防相关规定要求。 服务要求 ①建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度;秩序维护人员必须通过政审,政治可靠,品行端正,有较强的保密、安全意识,组织纪律观念强,退、复、转军人及中共党员优先。 ②贯彻公安部门工作精神,落实各项安全保卫任务,并积极协助公安学校、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件。 ③负责秩序维护人员的业务技能培训,定期组织考核,提高秩序人员业务技能和自身素质。 ④做好来人来访的通报、证件检验、登记等工作,并负责对携带的大宗物品进行检查。 ⑤**小时巡逻,经常进行巡视检查,及时消除不安全隐患,保证学校安全。 ⑥做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全防范工作。 ⑦经常开展消防安全检查和演练,消除不安全隐患,确保校园消防安全。 ⑧定期检查并上报学校及时更换失效消防设施,建立管理档案,制定保养方案和计划,并对消防系统设施进行保养,负责日常巡检记录。 ⑨负责校园公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理等工作。紧急情况下组织人员疏散,布置安全标识。 ⑩制定应急抗灾工作预案,提高处理自然灾害、意外事故的能力,并协助学校事务管理部门处理学校突发事件。做好重大活动、宾客来访及重大节日的安全保卫工作。 ⑪为进*步加强我校校园安全工作,使防暴、防盗、消防等安全防范工作做到临阵不乱,指挥有序,物业公司需做好校园安全防护工作,做好安全应急预案,能够更好地贯彻”安全第*、预防为主”的方针,认真落实安全生产负责制和安全生产责任追究制,特制订安全工作制度如下: *、严格执行学校的各项安全工作制度,坚持”谁主管,谁负责”的原则。 *、加强公司物业服务人员安全教育,人员上岗(转岗)前,必须进行安全教育和培训,增强人员的安全意识。 *、物业服务人员必须严格执行安全操作规程,杜绝”*违”现象的发生。 *、要害部位严禁闲人进入,其电器、设备、照明等均应符合安全规程要求。对重要的设备设施物业公司需定期检测、校验,禁止设备病态工作。 *、高空作业时严格执行双人操作制度,采取严格的保护措施,防止意外事故的发生。 *、严格管理危险有毒物品,实行双人双锁的管理办法,严禁擅自存放、领用,以确保安全。 *、值班人员必须严格遵守劳动纪律,按时到岗,严禁擅自脱岗、私自调岗。 *、严格监控保密制度,监控人员在屏幕上看到的情况不得擅自外传,发现可疑情况要及时上报。禁止无关人员进入监控重地,有关人员需观看(或调看)监控录像,必须履行审批手续。通过开展以上工作,努力打造“平安校园”、“和谐校园”,实现“*事故、*伤害”的学校安全目标。 *、消防控制室和监控系统管理 消防控制室和监控系统管理是指负责学校消防监控系统和安全监控系统及的值班、检查、检测。 *、相应的治安、消防管理规章制度,应急抗灾工作预案及应急措施等,在投标文件中进行详细说明。 *、在学校日常检查或抽查中及相关行政机关检查过程中,发现有任何达不到约定标准的项目,每*项给予***-****元罚款。并应在接到学校通知后*天内进行整改,未按规定时限整改到位,每*项再给予不高于****元罚款。如在*天内仍不能整改到位,或再次出现类似达不到约定标准项目,学校可解除物业服务合同。 *、如因消防、安全防范工作不到位,造成安全事故的,学校有权解除物业服务合同,物业公司并应赔偿由此给学校造成的损失。 服务要求 ①控制室**小时值班,随时了解校园消防自动报警系统及附属设备、通讯系统、自控系统及闭路监控系统的运行情况。 ②搞好设备机房的卫生清洁。 ③制定突发事件应急措施。 ④及时排除各系统运行中的故障。 ⑤定期对各系统进行检查,保证正常运行,发现问题及时上报学校进行处理。 ⑥搞好设备机房的安全、防火工作,持证上岗人员证件上墙。 ⑦未经学校允许不得私自拷贝、摄录及转发监控视频。 服务标准 ①**小时值班,消防监控室每班次值班人员不少于*人,当值人员必须持证上岗。 ②保证学校消防自动报警系统、门禁系统、自控制系统及闭路监控系统运行正常,各系统工作稳定。 ③保证各系统设备灵敏可靠。 ④*般性故障立即排除,*维修合格率***%。暂时不能处理的及时上报学校采取应急措施,应急措施得当有效。 ⑤设备机房整洁。 ⑥保证设备机房的安全。 (*)环境保洁维护内容、标准 清洁保洁是指为保持校园物业服务区域内公共区域(大厅、大门、楼道、楼梯上述部位内所有设施用品和饰物)、教师办公室、庭院、外场(庭院、大门前、通道、广场、绿地等)学生教室、屋顶(随季节变化及时清理)的环境卫生清洁及外墙、玻璃幕墙的定期清洁。 保洁卫生实行责任制,有专职保洁人员和明确的责任范围,派用保洁员工人员需全部身体健康,无精神、传染性疾病,全校实行标准化清洁保洁,保障在上课前(*:**)将服务区内的卫生清洁完毕,同时学生课间休息时间尽量减少保洁服务活动,公共区域的保洁活动可安排在学生上课时间进行,但不可影响教学工作,按照学校要求开关学生教室紫外线灯进行消毒,定期安排保洁人员进行室内消毒,学生教室每周打扫*次卫生。 定期保洁: 负责组织完成蚊虫消杀工作(不含食堂区域),平均每月至少消杀*次。 负责学校内生活垃圾清运工作。 负责*年*次,综合*及风雨操场玻璃幕墙清洗工作,清洗面积****平方米。 学校日常检查或抽查中,发现有任何达不到约定标准的项目,应在接到学校通知后*小时内整改到位,未按规定时限整改到位的,每*项给予不高于****元罚款。 公共区域 服务标准 ①地面光亮无水迹、污迹,无尘物。 ②楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。 ③垃圾筒内垃圾不超过*/*,并摆放整齐,外观干净。 ④灯饰和其它饰物无尘土、破损。 ⑤玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕,有明显安全标志。 ⑥大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土,大理石墙面光亮、无污迹、水迹。 ⑦大厅天花板无尘埃。 服务要求 ①清理学校内的所有垃圾,对垃圾进行分类回收;收集及清理所有垃圾箱内的垃圾。 ②清洁所有出入口、大门及门牌;清洁所有窗户及指示牌。 ③清除所有手印及污渍,包括楼梯墙壁;清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。 ④清扫所有通风窗口;清扫照明灯片。 ⑤拖擦地、台表面;清洁所有楼梯、走廊及窗户。 ⑥清洁所有灯饰。 ⑦清扫、洗刷大厅入口地台及梯级;清扫大厅天花板尘埃。 ⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施; *. 公共卫生间 服务标准 ①门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物。 ②玻璃、镜面明亮无水迹。 ③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹。 ④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物,电镀件明亮。 ⑤便池无尘、无污迹、无杂物。 ⑥桶内垃圾不超*/*即清理。 ⑦设备(烘手器、灯、开关、暧气、通风口、门锁等)无尘、无污迹。 ⑧空气清新、无异味。 ⑨墩布间干净、整洁、无杂物,物品码放整齐,不囤积。 服务要求 ①擦净所有门、天花板。 ②擦、冲及洗净所有洗手间设备。 ③擦净所有洗手间镜面。 ④擦净地、台表面。 ⑤天花板及照明设备表面除尘。 ⑥擦净排气扇。 ⑦及时清理垃圾桶脏物 ⑧清洁卫生洁具。便器清水冲洗后,使用洁厕灵刷洗次外围,随时保持清洁。 ⑨门把手、水龙头、门窗、洗手池、便池随时保持清洁,抹布、拖把明确标记,严格区分,不得混用,每次使用后冲洗消毒 *. 外场保洁 服务标准 ①庭院、广场地面清洁无废弃物。 ②保洁重点是烟头、废纸、杂物等,随时捡*入桶。 ③垃圾清运及时,垃圾站消毒,无蚊蝇滋生。 ④清扫及时,地面无积水、积雪。 服务要求 ①室外垃圾桶内垃圾的清运。 ②围栏的清洁。 ③全校垃圾清运。 ④庭院广场地面清洁。 ⑤夏季清除积水、冬季清扫积雪。 *. 报告厅及各开放功能区域(辅助用房、音乐教室、舞蹈教室、计算机教师、资料室、广播室等) *. 每日清洁*次地面。 *. 每周清洁*次门、窗台、窗框。 *. 每周消毒*次。 *. 校园内 *. 随时清洁地面、主楼露台杂物。 *. 随时清擦台阶。 *. 每月清洁*次路灯、地灯。 *. 每周清洁*次宣传栏。 (*)其它配套服务项目 *、配合校方完成对外接待任务,如学访、接待、迎检等。 *、负责配合学校的重大活动,如学生家长会、校园运动会、校园其他大型活动,配合现场的布置、临时照明、标识悬挂、秩序维护等。 *、逢重大迎检活动,配合校方进行全校地面清洗处理工作。 *、负责学校室内外绿化养护及绿植租摆工作。 *、负责提供学校日常使用的箱装水服务。 *、做好对突发公共卫生事件的处理,做好必要的消毒和疫情防控工作,承担相应责任。 如不能按本款要求提供相应服务,学校可另行委托他人,相关费用自应支付的物业服务费中扣除,出现*次以上不能按本款要求提供服务情形的,学校有权解除物业服务合同。 (*)项目管理要求 *、思想政治要求 (*)要具有高度的政治敏锐性和警惕性 ****公司员工除了执行本岗职能外,同时也是学校安全的守卫者,对于进入学校的每*个陌生人都要提高警惕。每个员工对外来陌生人员和社会媒体询问校园内部情况和政务事项时,都要有高度的政治敏锐性,绝不能擅自接受询问。严格遵守《保密守则》,做到不该看的不看,不该问的不问,不该说的不说,不该动的不动。 (*)加强政治思想教育 党员干部要带头组织大家学习党的路线、方针、政策,进行经常性的政治思想教育,建立长效机制,充分发挥党员的先锋模范作用,不断提高广大员工的政治思想觉悟。 (*)遵守校规,驻场员工不得与师生及学生家长发生任何冲突。 *、管理人员要求 (*)中标人派驻现场项目经理须为投标人正式员工,在投标文件中须提供劳务合同复印件;要求有*年(含*年)****经验 ,并有较好业绩,项目经理每日在校在岗时间不少于*小时。 (*)工程技术人员必须具有相关专业的上岗证书。 (*)重要岗位工作人员要具有较高的政治素质,共产党员优先考虑,或在重要岗位上注意培养共产党员。 *、服务人员要求 (*)服务人员按岗位要求统*着装、言行规范,仪容仪表端庄;无不良嗜好和犯罪记录,身体健康无传染病,派驻人员入校前必须提供体检健康报告。 (*)派驻现场的秩序维护人员要求身高*.**米以上,年龄在**岁以下,*官端正,普通话流利,体形标准,身体健康,有*定工作经验(共产党员和复员兵优先);门岗人员要求身高*.**米以上,年龄在**岁以下,*官端正,普通话流利,体形标准,身体健康,有*定工作经验(共产党员和复员兵优先)。 (*)服务人员具有各岗位从业人员上岗证(如:门岗人员、高压电工、维修电工、消防监控员、****人员等上岗证件),持证上岗。 (*)物业公司应为聘用的工作人员缴纳社会保险或人身意外保险,物业公司工作人员的任何人身财产损害,均与学校无关。 (*)因物业公司管理不到位,造成学校任何人身财产损失,应由物业公司承担赔偿责任。即便被认定为物业公司聘用的工作人员的个人行为所造成的损失,也应由物业公司先行承担赔偿责任。 *、费用分割 物业服务涉及到的人员的工资、加班费、保险费、服装、日常办公费用、清洁耗材、药剂及工具费用(含教师办公室及教室内垃圾桶及拖布桶、洗手液、卫生间垃圾桶、墩布等卫生清洁用品用具)、维修耗材单月封顶****元及工具费用、垃圾清运、*害消杀、箱装饮用水、利润及税金费用包含在物业费报价中,由物业企业提供。 变电站设备年检、饮水机滤芯更换、网络维修费、防雷检测、玻璃幕墙清洗费用、电梯维保及年检、室外绿化养护及绿植租摆包含在物业费报价中,由物业企业负责。 消防维保及年检、弱电设备维保及单月维修总费用超出****元维修材料由采购人提供。 *、物业服务过程中,对物业公司评价考核验收标准 *、维修:在学校日常检查或抽查过程中,发现有任何达不到约定的标准的项目,应在接到学校通知后*天内进行整改,如未按规定时限整改到位,每*项给予***元-****元罚款。 *、变电室运行值班;在学校日常检查或抽查及相关行政机关检查过程中,除因学校设计或系统遗留问题外,应在接到学校通知后*天内进行整改,如未按规定时限整改到位,每*项给予***元-****元罚款。如造成安全事故的,学校除有权解除物业服务合同,物业公司并应赔偿由此给学校造成的损失。 *、秩序维护服务:在学校日常检查或抽查中及相关行政机关检查过程中,发现有任何达不到约定标准的项目,每*项给予***-****元罚款,并应在接到学校通知后*天内进行整改,未按规定时限整改到位,每*项再给予不高于****元罚款。如在*天内仍不能整改到位,或再次出现类似达不到约定标准项目,学校可解除物业服务合同。如因物业公司原因消防、安全防范工作不到位,造成安全事故的,学校有权解除物业服务合同,物业公司并应赔偿由此给学校造成的损失。 *、保洁:学校日常检查或抽查中,发现有任何达不到约定标准的项目,应在接到学校通知后*小时内整改到位,未按规定时限整改到位的,每*项给予不高于****元罚款。 第*部分投标须知 * 说明 *. 概述 *.* 根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本采购项目已具备招标条件。 *.* 本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目货物和服务的采购。 *.* 参与招标投标活动的所有各方,对在参与招标投标过程中获悉的国家、商业和技术秘密以及其它依法应当保密的内容,均负有保密义务,违者应对由此造成的后果承担全部法律责任。 *. 定义 *.* “采购人”和“招标人”系指本次招标活动的采购单位。“采购代理机构”系指组织本次招标活动的机构,即“****市滨海新区****中心”。 *.* “投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。 *.* “服务”系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务。 *. 解释权 *.* 本次招投标的最终解释权归为采购人、采购代理机构。 *.* 本文件未作须知明示,而又有相关法律、法规规定的,采购人、采购代理机构将对此解释为依据有关法律、法规的规定。 *. 合格的投标人 *.* 符合《中华人民共和国****法》第***条供应商参加****活动应当具备的条件及其他有关法律、法规关于供应商的有关规定,有能力提供招标采购服务的供应商。 *.* 符合《投标邀请函》中关于供应商资格要求(实质性要求)的规定。 *.* 关于联合体投标 若《投标邀请函》接受联合体投标的: (*)*个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成*个联合体,以*个供应商的身份共同参加****。 (*)联合体各方均应当符合《****法》第***条第*款规定的条件,根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的,联合体各方中至少应当有*方符合《投标邀请函》规定的供应商资格条件(实质性要求)。 (*)联合体各方之间应当签订共同投标协议并在投标文件内提交,明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任。联合体各方签订共同投标协议后,不得再以自己名义单独在同*项目中投标,也不得组成新的联合体参加同*项目投标。 (*)下载招标文件时,应以联合体协议中确定的主体方名义下载。 (*)联合体投标的,应以主体方名义提交投标保证金(如有),对联合体各方均具有约束力。 (*)由同*专业的单位组成的联合体,按照同*项资质等级较低的单位确定资质等级。业绩等有关打分内容根据共同投标协议约定的各方承担的工作和相应责任,确定*方打分,不累加打分;评审标准无明确或难以明确对应哪*方的打分内容按主体方打分。 (*)联合体各方均为小型、微型企业的,各方均应提供《中小企业声明函》;中小微企业作为联合体*方参与****活动,且《共同投标协议书》中约定,小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额**%以上的,应附中小微企业的《中小企业声明函》。 (*)联合体各方应当共同与采购人签订采购合同,就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。 *.* 关于关联企业 除联合体外,法定代表人或单位负责人为同*个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加同*项目或同*子项目的投标。如同时参加,则评审时将同时被拒绝。 *.* 关于中小微企业投标 中小微企业投标是指符合《中小企业划型标准规定》的投标人,通过投标提供本企业承担的服务。中小微企业投标应提供《中小企业声明函》。 根据财库〔****〕**号《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》,监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象,且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局,各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局,各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所,以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业投标时,提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件,不再提供《中小企业声明函》。 根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)的规定,残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。 *.*关于分公司投标 根据国务院《****条例》第***条的规定“从事****活动的企业应当具有独立的法人资格”,因此本项目不接受分公司投标。 *.*关于提供前期服务的供应商 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。 *. 合格的服务 *.* 投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第*方的知识产权、技术秘密等合法权利。 *.* 投标人提供的服务应当符合招标文件的要求,并且其质量完全符合国家标准、行业标准或地方标准。 *.*系统软件、通用软件必须是具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件,涉及到第*方提出侵权或知识产权的起诉及支付版税等费用由投标人承担所有责任及费用。 *. 投标费用 *.* 本项目不收取招标代理服务费。 *.* 无论投标过程中的做法和结果如何,投标人自行承担所有与参加投标有关的费用。 *. 信息发布 本项目需要公开的有关信息,包括招标公告、更正公告、中标公告、终止公告等与招标活动有关的通知,采购人、采购代理机构均将通过“********网(****://****.**.**.***.**)”和“********中心网(****://*****.**.**.***.**)”公开发布。投标人在参与本采购项目招投标活动期间,请及时关注上述媒体和****市****中心招投标系统“查看项目文件”的相关信息。因没有及时关注而未能如期获取相关信息,投标人自行承担由此可能产生的风险。 *. 询问与质疑 *.* 根据《****质疑和投诉办法》(财政部令第**号)、《****市财政局关于进*步加强****供应商质疑投诉管理工作的通知》(津财规〔****〕**号)、《****市财政局关于转发&**;财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见&**;的通知》(津财采[****]*号)的要求及委托代理协议的授权范围,针对采购文件的询问、质疑应当向采购人提出;针对采购过程、采购结果的询问、质疑应当向****市滨海新区****中心提出。 *.* 询问 (*)询问可以采取电话、当面或书面等形式。 (*)采购人应当自收到供应商询问之日起*个工作日内作出答复,但答复的内容不得涉及商业秘密或者依法应当保密的内容。 *.* 质疑 (*)提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。 (*)供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内,以书面原件形式针对同*采购程序环节*次性向采购人提出质疑,否则不予受理。 (*)质疑函应当符合《****质疑和投诉办法》(财政部令第**号)第**条的规定,并按照《****市财政局关于进*步加强****供应商质疑投诉管理工作的通知》(津财规〔****〕**号)的要求提出(具体格式可参照****市****网(****://****.**.**.***.**)“下载专区”中的“质疑函格式文本”)。质疑函应当明确阐述采购文件、采购过程、采购结果使自己的合法权益受到损害的法律依据、事实依据、相关证明材料及证据来源,以便于有关单位调查、答复和处理。 (*)供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则,提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源,证据来源必须合法,采购人或****市滨海新区****中心有权将质疑函转发质疑事项各关联方,请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者,将上报****市滨海新区财政局****办公室依法处理。 *.* 针对询问或质疑的答复内容需要修改采购文件的,其修改内容应当以****市****网发布的更正公告为准。 *. 其他 本《投标须知》的条款如与《投标邀请函》、《招标项目需求》就同*内容的表述不*致的,以《投标邀请函》、《招标项目需求》中规定的内容为准。 * 招标文件说明 **. 招标文件的构成 **.*招标文件由下述部分组成: (*)投标邀请函 (*)招标项目需求 (*)投标须知 (*)合同条款 (*)投标文件格式 (*)本项目招标文件的更正公告内容(如有) **.* 除非有特殊要求,招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况,投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的*切情况。 **.*加注“★”号条款为实质性条款,不得出现负偏离,发生负偏离即做无效标处理。 **.* 招标文件中涉及的参照品牌、型号仅起说明作用,并没有任何限制性,投标人在投标中可以选用其他替代品牌或型号,但这些替代要实质上优于或相当于招标要求。 **. 招标文件的澄清和修改 **.* 投标截止前,采购人、采购代理机构需要对招标文件进行补充或修改的,采购人、采购代理机构将会通过“****市****网”、“****市****中心网”以更正公告形式发布。 **.* 更正公告*经在“****市****网”、“****市****中心网”发布,****市****中心招投标系统将自动发送通知至已报名供应商的“查看项目文件”,视同已书面通知所有招标文件的收受人。请参与项目的供应商及时关注更正公告,由此导致的风险由投标人自行承担,采购人、采购代理机构不承担任何责任。 **.* 更正公告的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与更正公告就同*内容的表述不*致时,以最后发出的更正公告内容为准。 **.* 招标文件的澄清、答复、修改或补充都应由采购代理机构以更正公告形式发布,除此以外的其他任何澄清、修改方式及澄清、修改内容均属无效,不得作为投标的依据,由此导致的风险由投标人自行承担,采购人、采购代理机构不承担任何责任。 **. 答疑会和踏勘现场 **.* 采购人、采购代理机构召开答疑会的,所有投标人应按《投标邀请函》规定的时间、地点参加答疑会。投标人如不参加,其风险由投标人自行承担,采购人、采购代理机构不承担任何责任。 **.* 采购人、采购代理机构组织踏勘现场的,所有投标人按《投标邀请函》规定的时间、地点参加踏勘现场活动。投标人如不参加,其风险由投标人自行承担,采购人、采购代理机构不承担任何责任。 **.* 采购人、采购代理机构在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况,除经“****市****网”、“****市****中心网”以更正公告的形式发布外,不构成对招标文件的修改,不作为投标人编制投标文件的依据。 * 投标文件的编制 **. 要求 **.* 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容,按招标文件要求编制投标文件,以使其投标对招标文件做出实质性响应。否则,其投标文件可能被拒绝,投标人须自行承担由此引起的风险和责任。 **.* 投标人应根据招标项目需求和投标文件格式编制投标文件,保证其真实有效,并承担相应的法律责任。 **.* 投标人应对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任,并无条件接受采购人、采购代理机构对其中任何资料进行核实(核对原件)的要求。采购人、采购代理机构核对发现有不*致或供应商无正当理由不按时提供原件的,按有关规定执行。 **. 投标语言及计量单位 **.* 投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件,应以中文书写,全部辅助材料及证明材料均应有中文文本,并以中文文本为准。外文资料必须提供中文译文,并保证与原文内容*致,否则投标人将承担相应法律责任。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外,以中文以外的文字表述的投标文件,评标委员会有权拒绝其投标。 **.* 除在招标文件中另有规定,投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位。 **. 投标文件格式 **.* 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整填写。因不按要求编制而引起系统无法检索、读取相关信息时,其后果由投标人自行承担。 **.* 投标人可对本招标文件“招标项目要求”所列的所有服务进行投标,也可只对其中*包或几包的服务投标;若无特殊说明,每*包的内容不得分项投标,采购人原则上按照整包确定中标供应商。 **.* 投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况,拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的,应当在投标文件中载明分包承担主体,分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。 **.*如投标多个包的,要求按包分别独立制作投标文件。 **.*投标文件(包括封面和目录)的每*页,从封面开始按阿拉伯数字*、*、*…顺序编制页码。 **. 投标报价 **.* 投标书、开标*览表等各表中的报价,若无特殊说明应采用人民币填报。 **.* 投标报价是为完成招标文件规定的*切工作所需的全部费用的最终优惠价格。 **.* 除《招标项目需求》中说明并允许外,投标的每*个货物、服务的单项报价以及采购项目的投标总价均只允许有*个报价,任何有选择的报价,采购人、采购代理机构均将予以拒绝。 **. 投标人资格证明文件 投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件,作为投标文件的*部分。 (*)《投标邀请函》中规定的供应商资格要求(实质性要求)证明文件; (*)若国家及行业对投标项目有特殊资格要求的,还须提供特殊资格证明文件; (*)涉及本须知中“*. 合格的投标人”相关要求的,按其要求执行。 **. 技术响应文件 **.* 投标人须提交证明其拟提供的服务符合招标文件规定的技术响应文件,作为投标文件的*部分。 **.* 上述技术响应文件可以是文字资料、图纸或数据,其内容应包括但不限于人力、物力等资源的投入以及服务内容、方式、手段、措施、质量保证及建议等。 **. 投标保证金 **.* 按照《招标项目要求》要求执行。 **.* 符合《****货物和服务招标投标管理办法》和《****法实施条例》相关规定。 **. 投标有效期 **.* 投标有效期为提交投标文件的截止之日起**天。投标书中规定的有效期短于招标文件规定的,其投标将被拒绝。 **.* 特殊情况下,采购代理机构可于投标有效期满之前,向投标人提出延长投标有效期的要求。答复应以书面形式进行。投标人可以拒绝上述要求,但不被没收投标保证金。对于同意该要求的投标人,既不要求也不允许其修改投标文件,但将要求其延长投标保证金的有效期。 **. 投标文件的签署及规定 **.* 投标文件应按《招标项目要求》和《投标文件格式》如实编写,未尽事宜可自行补充。投标文件内容不完整、格式不符合导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的,投标人自行承担由此产生的风险。 **.* 投标人按照《投标邀请函》的要求提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)。上传的电子投标文件应与网上应答填报内容*致,当出现上传的电子投标文件报价与网上应答报价不*致时,以网上应答为准。 **.* 若有修改须于规定时间内重新提交电子投标文件。投标文件因模糊不清或表达不清所引起的后果由投标人自负。 * 投标文件的网上应答和提交 **. 投标人须按《投标邀请函》规定提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)。具体方式:使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登录”提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)。如有需要,投标人可于工作时间且在招标文件规定的截止时间前到****市****区红星路**号****市****中心窗口完成上述操作。 **. 制作和上传电子投标文件要求 **.* 投标人须下载****市****中心网-下载中心-《远程招投标电子签章客户端用户使用说明及安装程序》。 **.* 投标人须按照招标文件的规定制作电子投标文件,对所需提供的*切纸质材料进行扫描后加入电子投标文件,按照《远程招投标电子签章客户端用户使用说明及安装程序》中《远程招投标电子签章客户端用户使用说明》规定的要求制作加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准),并于投标截止时间前上传至****市****中心招投标系统。 特别提醒: (*)由于投标人网络接入速率不可控等网络传输风险,建议投标人在网上应答上传加盖电子签章的***文件后,对上传文件进行下载,核对文件完整性,如是否缺页少页、图片是否显示完整、签章是否有效等,并按照《远程招投标电子签章客户端用户使用说明》要求的文件检查方法进行检查,确保投标文件上传准确、有效。 (*)投标人应当按照《远程招投标电子签章客户端用户使用说明》的要求使用电子签章客户端软件******。不按本使用说明使用电子签章客户端软件******,或使用****等其它软件进行签章工作,将会造成电子签章客户端软件******无法读取签章信息,并导致投标无效。 **.* 投标人须保证电子投标文件清晰,便于识别,如因上传、扫描、格式等原因导致评审时受到影响,由投标人自行承担相应责任。 **. 投标人须承诺接受电子投标的方式,并自行承担由此带来的废标、无效投标的风险。 **. 未按招标文件的规定提交网上应答和上传加盖投标人电子签章的***格式电子投标文件(以通过电子签章客户端软件******正确读取签章信息为准)的投标将被拒绝。 * 开标和评标 **. 开标解密和资格审查 **.* 投标人须于《投标邀请函》中规定的时间内使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登*”完成开标解密。 **.* 由于投标人原因,没有在规定时间内进行网上开标解密,视为无效投标。 **.* 开标解密后,对开标结果进行网上公示,投标人报价为空、为*的将被视为无效投标。 **.* 开标解密后,投标代表人应保持电话畅通并具备相应的网络环境,随时准备接受评委的网上询标。 **.* 投标人须于规定时间内通过****市****中心招投标系统“询标解答”对评委的网上询标予以解答。如投标代表人被要求到评审现场答疑时,须携带身份证等有效证件原件,以备查验。 **.* 投标截止时间后,投标人不足*家的,不得开标。 **.* 开标解密后,采购人或采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。资格审查合格的投标人不足*家的,不得评标。 **. 评标委员会 **.* 评标委员会成员由采购人代表和评审专家组成,成员人数应当为*人以上单数,其中评审专家不得少于成员总数的*分之*。 **.* 评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求,并进行审查、询标、评估和比较。评标委员会认为必要时,可向投标人进行询标。 **.* 出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足*家,或投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的情况时,或出现影响采购公正的违法、违规行为时,评标委员会有权宣布废标。 **.* 评标委员会负责完成全部评标工作,向采购人提出经评标委员会签字的书面评标报告。 **. 对投标文件的审查和响应性的确定 **.* 符合性检查。评标委员会依据法律法规和招标文件的规定,对投标文件的内容是否完整、有无计算错误、要求的保证金是否已提供、文件签署是否正确、实质性要求等进行审查,确定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。 **.* 投标截止时间后,除评标委员会要求提供外,不接受投标人及与投标人有关的任何*方递交的材料。 **.*实质上没有响应招标文件要求的投标文件,将被拒绝。投标人不得通过修改或撤回不符合要求的重大偏离而使其投标成为响应性的投标。如出现下列情况之*的,其投标将被拒绝或中标无效: (*)投标文件未按招标文件的要求加盖电子签章的; (*)投标有效期短于招标文件要求的; (*)投标文件中提供虚假或失实资料的; (*)不能满足招标文件中任何*条实质性要求或加注“★”号条款出现负偏离或投标内容不符合相关强制性规定的; (*)未按时进行网上解密或电子投标文件损坏、无效的; (*)投标报价超出采购预算或最高限价; (*)经评标委员会认定报价低于成本的; (*)存在串通情形的; (*)单位负责人或法定代表人为同*人,或者存在控股、管理关系的不同供应商,参加同*包或者未划分包的同*项目投标的,相关投标均无效; (**)其他法定投标无效的情形。 **.* 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核,投标文件报价出现前后不*致的,修改错误的原则如下: (*)投标文件中开标*览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不*致的,以开标*览表(报价表)为准; (*)大写金额和小写金额不*致的,以大写金额为准; (*)单价金额小数点或者*分比有明显错位的,以开标*览表的总价为准,并修改单价; (*)总价金额与按单价汇总金额不*致的,以单价金额计算结果为准。 (*)同时出现*种以上不*致的,按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力,投标人不确认的,其投标无效。 **.*评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价,投标人同意后,调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修改后的报价,其投标将被拒绝。 **.*评标委员会对确定为实质上响应的投标进行政策功能评价,如涉及以下内容,具体标准为: (*)评标委员会对于小型、微型企业或监狱企业的价格扣除,审核投标人填写的《****政策情况表》。 (*)对于非专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购的项目,依照《****促进中小企业发展暂行办法》的规定,凡符合要求的有效投标人,按照以下比例给予相应的价格扣除: 序号 情形 价格扣除比例 计算公式 * 非联合体供应商 (供应商须为小型、微型企业) 对小型和微型企业产品的价格扣除*% 评标价=总投标报价×(*-*%) * 联合体各方均为小型、微型企业 对小型和微型企业产品的价格扣除*% (不再享受序号*的价格折扣) * 联合体*方为小型、微型企业且小型、微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额**%以上的 对联合体总金额扣除*% 评标价=总投标报价×(*-*%) 注:上述评标价仅用于计算价格评分,中标金额以实际投标价为准。 **. 投标文件的澄清 **.* 澄清有关问题。为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较,评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人有义务按照评标委员会通知的时间、地点指派投标代表人就相关问题进行澄清。 **.* 投标人澄清、说明、答复或者补充的内容须为***格式并加盖电子签章后上传至****市****中心招投标系统。 **.* 投标人的澄清、说明、答复或者补充应在规定的时间内完成,并不得超出投标文件的范围或对投标内容进行实质性的修改。 **.* 澄清文件将作为投标文件的*部分,与投标文件具有同等的法律效力。 **. 投标的评估和比较 评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评估和比较。 **. 评标原则和评标方法 **.* 评标原则 (*)评标委员会应当按照客观、公正、审慎的原则,根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。 (*)评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行,或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的,应当停止评标工作,与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后,应当修改招标文件,重新组织采购活动。 (*)对招标文件中描述有歧义或前后不*致的地方,但不影响项目评审的,评标委员会有权进行评判,但对同*条款的评判应适用于每个投标人。 (*)评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。 **.* 评标方法 (*)采用“综合评分法”的评标方法,具体评审因素详见《招标项目需求》。评标采用*分制,各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分,对评标委员会各成员每*因素的打分汇总后取算术平均分,该平均分为供应商的得分。 (*)根据《中华人民共和国****法实施条例》和《关于进*步规范****评审工作有关问题的通知》(财库〔****〕**号)的规定,评标委员会成员要依法独立评审,并对评审意见承担个人责任。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的,按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由,否则视为同意。 (*)评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时,应综合考虑行业特点、交易习惯、采购需求最本质原义等情况,而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否*致作为审查的标准。 (*)中标候选供应商产生办法:按得分由高到低顺序确定中标候选供应商;得分相同的,按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商;得分且投标报价相同的,按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商,采购人按中标候选供应商顺序确定中标供应商。 (*)根据《****货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第**号)第**条规定,如评审现场经财政部门批准本项目转为其他采购方式的,按相应采购方式程序执行。 **. 其他注意事项 **.* 在开标、投标期间,投标人不得向评标委员会成员或采购代理机构询问评标情况、施加任何影响,不得进行旨在影响评标结果的活动。 **.* 为保证定标的公正性,在评标过程中,评标委员会成员不得与投标人私下交换意见。在开、评标期间及招标工作结束后,凡与评标情况有接触的任何人不得透露审查、澄清、评价和比较等投标的有关资料以及授标建议等评标情况。 **. * 本项目不接受赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。 * 授予合同 **. 中标供应商的产生 **.* 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。 **.* 采购人也可以按照《****法》及其实施条例等法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商。 **. 中标通知 **.* 中标公告发布同时,采购代理机构将通过****市****中心招投标系统以电子形式向中标供应商发出《中标通知书》(请使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登*”,并从“供应商系统”的“查看项目文件”中获取)。《中标通知书》*经发出即发生法律效力。 **. 投标人可使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登*”,并从“供应商系统”的“查看项目文件”中获取未通过资格审查的原因或从“供应商系统”的“查看排序和得分”中获取未中标人本人的评审得分与排序。 **. 签订合同 **.* 采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起**日内,按照招标文件确定的事项签订****合同。合同文本请使用****市电子认证中心发出的**数字证书(******)登*****市****中心网(网址:****://*****.*****.**.***.**)-“网上招投标”-“供应商登*”,并从“供应商系统”的“合同”中获取。 **.* 招标文件、中标供应商的投标文件及其澄清文件等,均为签订合同的依据,且为合同的组成部分。 **. 履约保证金 **.* 若《招标项目要求》规定须提交履约保证金的,合同签订前,中标供应商须按照规定要求提交履约保证金,履约保证金的有效期至货到并最终验收合格之日。 **.* 中标供应商未能按合同规定履行其义务,采购人有权没收其履约保证金。 **. 中标供应商拒绝与采购人签订合同的,采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序,确定下*候选人为中标供应商,也可以重新开展****活动。 **. 合同分包 **.* 未经采购人同意,中标供应商不得分包合同。 **.* ****合同分包履行的,中标供应商就采购项目和分包项目向采购人负责,分包供应商就分包项目承担责任。 第*部分合同条款 采购人(甲方): 供应商(乙方): 甲、乙双方根据项目(项目编号:****-***-)的****结果和招标文件(或采购文件)的要求,并经双方协商*致,达成本合同: 第*条委托物业的基本情况 物业名称: 物业类型: 坐落位置: ****区域*至: 东至:南至: 西至:北至: 占地面积:大楼总建筑面积: 其中:地上面积:平方米 地下面积:平方米 标准层面积:平方米 人防建筑面积:平方米 建筑层数:地上层,地下层 建筑尺寸:长:米,宽:米,高:米 建筑层高: 建筑结构: 第*条物业服务内容及标准 (*)房屋本体和共用部位的维修、养护和管理: (*)共用设施设备运行、维修、养护: *.供、配电设施设备: *.给、排水设施设备: *.升降系统: *.消防系统: *.空气调节系统: *.智能化系统: *.楼宇自动化系统(通讯系统等): *.停车场管理系统: *.其他: (*)共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护: (*)物业装饰装修的管理: (*)车辆行驶和停放秩序的服务、管理: (*)****区域内公共秩序的维护和消防管理: (*)物业档案的建立、保管和使用: (*)其他委托事项: *、 *、 *、 第*条物业服务合同期限 物业服务合同期限为年。 自年月日起至年月日终止。 第*条甲方权利义务 (*)代表和维护采购人所有人员在****服务活动中的合法权益; (*)制定、修改管理规约,监督采购人所有人员遵守管理规约; (*)审定物业服务合同内容,选聘、解聘物业服务企业; (*)审定乙方提出的****服务年度计划及管理制度,监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行; (*)制定、修改、审议****区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项; (*)负责提供****服务所需相关文件和资料; (*)其他: *、 *、 *、 第*条乙方权利义务 (*)依照国家、本市有关规定和本合同约定,制定****服务方案和制度,对物业及其共用设施设备、消防、公共秩序及环境卫生等进行管理服务; (*)在本****区域内的显著位置,将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等有关情况进行公示; (*)依照本合同约定向采购人收取****服务费; (*)建立物业项目的管理档案; (*)对采购人违反国家和本市有关****方面的法律、法规和规章及管理规约的行为,进行劝阻、制止,并向甲方和有关部门报告; (*)对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状; (*)不得将物业项目全部委托给他人管理,但可以将专项服务委托专业公司承担; (*)负责编制物业的年度维修养护计划,并组织实施; (*)提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知采购人,当采购人装饰装修房屋时,对不符合安全要求和影响公共利益的行为,进行劝阻制止,劝阻无效时向有关行政管理部门报告; (*)负责编制物业服务年度计划; (**)对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或者完善配套设施设备,经甲方同意后报有关部门批准方可以实施; (**)本合同终止乙方不再管理本物业时,在合同终止之日起*日内,除向甲方移交本合同规定的资料外,还必须办理下列移交事项: *、预收的****服务费等收益余额; *、****项目的档案资料; *、****用房和属于采购人的场地、设施设备。 (**)应当协助公安部门做好****区域内的公共秩序维护和安全防范工作。在本****区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作; (**)接受采购人的监督; (**)接受****行政主管部门的监督指导; (**)其他: 第*条****服务费用 本****区域内的****服务费采取包干制的形式,年服务费用为大写:(小写:)。 乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。 付款方式如下: 第*条****用房 在合同生效之日起日内,甲方向乙方无偿提供并移交建筑平方米、坐落于的****用房,用于****服务活动。****用房属采购人所有,乙方负责维修、养护,不得买卖和抵押;任何单位和个人不得占用或者改作他用。 第*条物业及****交接 自本合同生效之日起,由甲方向乙方移交下列资金、物品和资料: (*)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备的竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料; (*)物业竣工验收资料; (*)共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料; (*)物业质量保证书和使用说明书; (*)****服务费等余额; (*)****需要的其他资料; (*)****用房和属于采购人的场地、设施设备。 第*条采购人装饰装修房屋,应当遵守国家和本市有关规定。 采购人应当与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议。装饰装修管理服务协议*般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置以及相关费用等。 第*条违约责任 (*)甲方违反合同第*条的约定,使乙方未完成规定的管理服务目标,乙方有权要求甲方解决,逾期未解决的,甲方承担违约责任;造成乙方经济损失的,甲方应当给予乙方经济赔偿。 (*)乙方违反本合同第*、*条的约定,未能达到约定的管理服务目标,甲方有权要求乙方在日内整改,逾期未整改的,乙方承担违约责任;造成甲方经济损失的,乙方应当给予甲方经济赔偿。 (*)乙方违反本合同第*条约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应当给予甲方经济赔偿。 (*)合同期满,乙方未按规定时间向甲方办理移交事项,乙方向甲方支付违约金元。 (*)若采购人部分人员拒绝、阻碍乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护,造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。 (*)甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的,应当向对方支付元的违约金;违约方还应当承担超过违约金部分的经济损失。 (*)其他: 第**条质量纠纷的约定 因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方向开发建设单位反映并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门的鉴定为准。 第**条不可抗力的约定 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应当按有关法律规定及时协商处理。 第**条免责条款 以下情况乙方不承担责任: *、乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的; *、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知采购人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的; *、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第**条合同的解除 本合同因任何*方原因而无法继续履行的,解除合同的*方应当在*个月前将解除时间、原因书面告知合同另*方,解除前应报请****主管部门备案(通知)。 合同解除后,按照有关规定办理相关交接手续。 第**条争议处理 由于甲、乙双方在履行本合同过程中出现问题,由甲、乙双方直接交涉解决,包括采用诉诸法律的手段。 本合同未作明示约定,而又有相关法律、法规规定的,从其规定。本合同发生争议产生的诉讼,由合同履行所在地人民法院管辖。 第**条合同附件 有关涉及本合同乙方向****市****中心所提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分,对乙方具有约束力。 本合同及其附件和合同特殊条款中未规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。 第**条合同生效 本合同*式份,甲方持份,乙方持份,均具同等效力,签字盖章后生效。 采购人-甲方(公章):供应商-乙方(公章): 地址:地址: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 电话:电话: 时间:年月日 合同特殊条款 合同特殊条款是合同*般条款的补充和修改。如果*者之间有抵触,应以特殊条款为准。 合同特殊条款由甲、乙双方根据采购项目的具体情况协商拟订。 第*部分投标文件格式 投标文件封面格式 投标文件 (加盖电子签章) 项目编号: 项目名称: 投标包号: 投标单位名称: 投标代表人姓名: 投标日期:年月日 投标文件总目录 (投标人自行编制) 评分因素及评标标准页码检索 (需投标人按招标文件“评分因素及评标标准”中每个评分项逐项列明页码) 附件* 投标书 致:****市滨海新区****中心 根据贵方为****市滨海新区项目(项目编号:)的投标邀请,投标人代表(姓名/职务)经正式授权并代表我公司(投标单位名称、地址)提交网上应答及上传加盖电子签章的投标文件。 据此函,投标人代表宣布同意如下: *. 所附投标报价表中规定的应提供服务的投标总价为: 第包,¥元(人民币),大写。 …… *. 我公司将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 *. 我公司已详细审查全部招标文件,包括更正公告以及全部参考资料和所有附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利,并认为全部招标文件(包括更正公告以及全部参考资料和所有附件)公平公正,无倾向性和排他性。 *. 我公司的投标有效期为开标之日起**天。 *. 我公司同意按照招标方要求提供的与投标有关的*切数据或资料,并声明投标文件及所提供的*切资料均真实有效。由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担。 *. 我公司保证所投产品来自合法的供货渠道,若中标,则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料。如果提供非法渠道的商品,视为欺诈,并承担相关责任。 *. 我公司已熟知贵中心关于本项目电子招投标的要求和规定。我公司完全响应本次招投标通过网上进行的方式,我方承诺投标数据以应答截止时间贵中心网络服务器数据库的记录为准,*切因网络通信或我方操作失误造成的应答数据错误或缺失均与贵中心无关,我方愿承担因此出现的任何风险和责任。 *. 我公司承诺完全符合《****法》、《****法实施条例》等法律法规规定,并随时接受采购人、采购代理机构的检查验证。在整个招标过程中,我公司若有违规行为,我公司完全接受贵中心依照相关法律法规和招标文件的规定给予处罚。 *. 我公司承诺未列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,也未列入中国****网(***.****.***.**)****严重违法失信行为记录名单,符合《中华人民共和国****法》第***条规定的各项条件,投标截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录。 **. 我公司若中标,本承诺将成为合同不可分割的*部分,与合同具有同等的法律效力。 **. 如违反上述承诺,我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚,并承担通过“****市****网”等相关媒体予以公布的任何风险和责任。 **. 与本投标有关的*切正式往来通讯请寄: 地址: 邮政编码: 电话: 传真: 投标人名称: 日期:年月日 附件* 开标*览表 项目名称: 项目编号: 单位:元 包号 服务名称 数量 投标总价 备注 投标人名称: 日期: 附件* 开标分项*览表 项目名称: 项目编号: 包号: 单位:元 序号 价格分项组成 报价 * 人员费用 人员工资: 社会保险: 住房公积金: 福利费: 加班费: 其他: * 设施设备的日常运行、维护费用 工具费用: 耗材费用: * 清洁卫生费用 工具费用: 耗材费用: * 绿化养护费用 工具费用: 耗材费用: * 公众责任险 * 秩序维护工具耗材费用 * 服装费用 * 杂项费用 * 外檐清洗费用 ** 办公费用 ** 固定资产折旧 ** 利润 ** 税金 ** 其他需要列明的费用 合计 注:*. 上述合计价格应为服务期的最终优惠价格。 *. 上表合计价格应与《开标*览表》报价金额保持*致。 *. 上表中人员工资+社会保险+住房公积金应与《人员费用分项*览表》合计金额保持*致。 *. 上述表格中列明的条目,在本项目中如不涉及,请填写“不涉及”。 *. 上述报价不得出现*报价。 *. 投标报价在不超采购预算的前提下,其合理性由评标委员会在评分中予以考虑。 投标人名称: 日期: 附件* 人员费用分项*览表 项目名称: 项目编号: 包号: 单位:元 序号 具体岗位 人数(人) 月工资/人 月保险/人 月公积金/人 月小计 招标文件规定的服务期小计 人员费用合计 备注: *、上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费、个人负担的公积金、个人所得税等合理费用之前的应发工资; *、投标人应按国家及****市社会保险、住房公积金相关规定为本项目人员缴纳社会保险、住房公积金,在投标文件中对人员保险、公积金缴纳类别及测算标准另附说明,如有人员享有优惠政策,须将享有优惠政策的批准文件和政策文件*并提供,否则不予认定。 *、上表中的月小计=人数*(月工资/人+月保险/人+月公积金/人),招标文件规定的服务期小计=月小计*招标文件规定的服务月数 投标人名称: 日期: 附件* 商务要求点对点应答表 项目名称: 项目编号: 包号: 序号 招标要求 投标应答 偏离说明 备注 (*)报价要求           (*)时间、地点要求           (*)付款方式           (*)投标保证金和履约保证金           注: *. 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料。 *. 招标要求指招标文件中规定的具体要求,投标应答指投标文件的具体内容。 *. 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处。 投标人名称: 日期: 附件*-* 技术要求点对点应答表 项目名称: 项目编号: 包号: 序号 招标要求 投标应答 偏离说明 备注 * (*)投标人须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。 * (*)投标人须承诺*旦中标,根据《中华人民共和国劳动合同法》及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同,按国家及****市相关政策规定,支付工资、加班费和福利费、缴纳社会保险及住房公积金等。 * (*)投标人须承诺相应专业人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书,项目实施过程中保证持证上岗。 *. 项目需求书要求 序号 招标要求 投标应答 偏离说明 备注 注: *. 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料。 *. 招标要求指招标文件中规定的具体要求,投标应答指投标文件的具体内容。 *. 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处。 *. 投标人在上表“项目需求书要求”的投标应答中必须列出具体数值或内容。如投标人未应答或只注明“符合”、“满足”等类似无具体内容的表述,将被视为不符合招标文件要求。投标人自行承担由此造成的*切后果。 投标人名称: 日期 附件*-* 项目人员及岗位安排 项目名称: 项目编号: 包号: 序号 岗位名称 投入人数 人员情况简介 是否退休 工作时间 备注 合计人数 我公司承诺上述人员身体健康,*旦我公司获得中标,承诺上述人员投入本项目服务,非经采购人同意,不随意更换人员。 按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定,正常情况下,上述人员每日工作不超过*小时,每周工作不超过**小时。采购人需安排加班的,我公司积极配合并向劳动者支付加班费。 投标人名称: 日期 附件* 主要相关项目业绩*览表 项目名称: 项目编号: 包号: 序号 用户单位名称 项目内容 实施地点 用户联系人及联系方式 项目起止时间 合同金额 备注:若招标文件第*部分评分因素及评标标准中要求提供业绩的,投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后。 投标人名称: 日期 附件* 投标代表人授权书 致:****市滨海新区****中心 我单位授权委托在职职工_______________(姓名,职务)(身份证号码:____________________、联系电话:_______________)作为投标代表人以我方的名义参加贵中心______________________项目(项目编号:_______________)的投标活动,并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、投标文件澄清、签约等*切具体事务和签署相关文件。 我方对投标代表人的签名事项负全部责任。 本授权书至投标有效期结束前始终有效。 投标代表人无转委托权,特此委托。 年月日 投标代表人身份证正面 投标代表人身份证背面 附件*-* 中小企业声明函(服务) 本公司(联合体)郑重声明,根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库﹝****﹞**号)的规定,本公司(联合体)参加(请填写项目名称)采购活动,服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下: *.(请填写标的名称),属于(请填写本项目采购文件中明确的所属行业)行业;承接企业为(请填写承接该标的企业名称),从业人员人,营业收入为*元,资产总额为*元,属于(请根据中小企业划分标准填写中型企业/小型企业/微型企业); *.(请填写标的名称),属于(请填写本项目采购文件中明确的所属行业)行业;承接企业为(请填写承接该标的企业名称),从业人员人,营业收入为*元,资产总额为*元,属于(请根据中小企业划分标准填写中型企业/小型企业/微型企业); …… 以上企业,不属于大型企业的分支机构,不存在控股股东为大型企业的情形,也不存在与大型企业的负责人为同*人的情形。 本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。 投标人名称: 日期: 注: *.标的名称须按照采购文件中明确的标的名称进行填写;所属行业须按照采购文件中明确的所属行业进行填写,否则不享受中小企业扶持政策。 *.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据,无上*年度数据的新成立企业可不填报。除新成立企业外,上表填写不全的,不享受中小企业扶持政策。 *.中标(成交)供应商享受中小企业扶持政策的,将随中标(成交)结果同时公告其《中小企业声明函》,接受社会监督。 附件*-* 若投标人不是残疾人福利性单位,投标文件中可不提供此声明函 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明,根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)的规定,本单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物(由本单位承担工程/提供服务),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)。 本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。 投标人名称: 日期:年月日 注: *. 网上应答时须将加盖投标人单位公章的本声明函原件扫描上传。 *.中标供应商为残疾人福利性单位的,将随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》,接受社会监督。 *. 若投标人不是残疾人福利性单位,投标文件中可不提供此声明函。 附件** ****政策情况表 项目名称: 项目编号: 包号: 如属所列情形的,请在括号内打“√”: 中小企业 ()我公司为小型、微型企业,并由我公司向采购人提供服务,须提供中小企业声明函,该声明函见投标文件第页。 监狱企业 ()我公司属于监狱企业,须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。证明材料见投标文件第至页。 残疾人福利性单位 ()我公司属于残疾人福利性单位,由我公司向采购人提供服务,须提供残疾人福利性单位声明函,该声明函见投标文件第页。 填报要求:请投标人正确填写本表,所填内容将作为评分的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符,如果填写不完整或有误,不再享受上述政策优惠。 投标人名称: 日期: 附件**:招标文件第*部分供应商资格要求的证件 附件** 管理大纲 请投标人根据招标文件“评分因素及评标标准”中的要求,按顺序提供详细的方案、证明材料等,自行编排序号。 投标人将专项服务委托专业公司承担的,应当进行说明。 投标人认为必需的其他内容。 投标人名称: 日期: 附件**-* 项目负责人资格审查表 姓名 性别 年龄 职称 毕业学校 毕业时间 所学专业 最高学历 联系电话 所获证书及编号 从事**** 工作年限 近*年来的主要工作业绩及担任的主要工作经历 时间 地点 单位 职务 主要工作 曾担任负责人的项目 时间 委托单位 项目名称 项目规模 项目类型 备注 投标人名称: 日期: 附件**-* 拟在本项目使用的主要设备*览表 序号 主要设备名称 规格型号 购入时间 数量 备注 投标人名称: 日期: 附件**-* 采购人须向供应商提供的条件 序号 设施或设备 名称 单位 数量 是否有偿提供 如有偿提供的说明 备注:凡需采购人提供的设备、房屋、通讯及其他办公设施,应注明免费提供或不免费提供,如有偿提供,采购人承担多少,供应商承担多少,本表应详细列清。 投标人名称: 日期: 附件**:投标人须具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的条件 投标人按照本项目招标文件第*部分“供应商资格要求(实质性要求)”中“投标人须具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的条件”要求提供相应材料 附件**:投标人认为需要提供的其他资料
展开全文

推荐公告

更多
隐藏内容仅对普通以上等级会员开放,如需查看请升级会员
点击右上角的···,即可分享该项目给好友
知道了
知道了